【学术】 开彦在第十一届中外绿色人居论坛上的主题报告：绿色住区标准及品质规划
栏目：朗恩动态
发布时间：2019-03-24
分享到：
此文根据中国房地产研究会人居环境委员会专家组组长开彦在“第十一届中外绿色人居论坛”上的发言整理而成。
《绿色住区标准》更多精彩内容请点击原文链接进行浏览。
今天我演讲的题目是《绿色住区标准及品质规划》，今年10月1日《绿色住区标准》正式施行，成为首个行业协会标准。目前处在房地产转型、新型城镇推出的关键阶段，在这个阶段当中，《绿色住区标准》的推出意义重大，对城市的发展会起到一定的作用。
绿色住区与绿色建筑“不一样”
大家可能会问， 2006年我国推出了“绿色建筑标准”，为什么还要发布《绿色住区标准》？绿色住区与绿色建筑“不一样”。绿色建筑是指建筑本身，是单体的建筑，较少涉及周边的环境；绿色住区讲的是社区、住区，扩大来说它是城市，是新城、新镇，它有城市的基本功能建设的要求。
《绿色住区标准》对在城市住区建设中的“场地整合、城市价值、人文传承、开放街坊、绿色交通、和谐住区、步行友好”等绿色规划原则做出了规定。“绿色住区”特别强调人的感受，关注的是如何为居住环境和居住者提供幸福愉快的生活环境和居住体验。
《绿色住区标准》四大亮点
《绿色住区标准》总结起来有四个方面的内容：第一、绿色住区倡导资源能源利用最大化：保护基址生态环境，充分利用周边已有的设施和配套，主张住区结合自身的基础和条件发展绿色技术，减少能源消耗；第二、绿色住区倡导城市与住区融合发展：主张对城市开放，城市与住区成为有机整体，共荣共生，居民更直接享受城市空间、设施与文明；第三、绿色住区倡导人文传承、社区和谐：主张回归人性，重视文化内涵。强调公共空间营造，创造环境宜人、交流便捷、归属感强的社区文化新生活模式；第四、绿色住区倡导绿色技术的优化与整合：通过全寿命住区建设与管理保障建筑部位和设备系统节能设计的综合协调与整体设计，突出节能。
绿色住区有两大原则：第一，绿色住区提倡绿色行为方式。在大环境当中，涉及生态环境、涉及人、涉及我们的生活消费；第二，绿色住区提倡多元化的生活。提倡高品质的低碳生活、健康的户外活动。
举个例子：北京沿海赛洛城，它跟传统的小区不一样，它把城市的功能引到小区里，把居住单元缩小了。居住单元缩小，对我们的居住行为、生活方式有极大的好处，生活出行方便、邻里之间交往非常方便，呈现出多样化，多变的建筑形态。这样的建筑空间提供了小白领喜欢的方式。
再举一个案例，万科做了一个小区，我认为充分体现了绿色住区的理念。把城市的道路引到小区里，成为小区居民的主要出行道路；这是一个休闲的小系统，把城市的内容引进到小区。
还有一个小区也在北京，这个小区通过缩小空间，促进了居民的交流。搞诗歌会、演唱会，促进了居民的交往。这些通过邻里交往的理念赋予更多的绿色住区小区，主要是空间要素和人文要素，这些要素为我们创造了舒适的居住环境。过去这方面是不够的，现在开发商要面临新的方式，比如说在屋顶刻一个这样的洞，右上角开了一个窗，自然光就引进来了，整个走道不需要点灯有光照亮。
我再举个例子，这是美国的一个小镇，开始建设的时候建了一个小超市，人气也不够，但是我们把这个道路修上了，树种上了，人气就来了，如果把周边盖上居住区，一下子就把人的氛围聚起来了。对中国来说交通是一个大问题，但在国外交通做了分级，把城市的道路引到小区里，通过好的方法把生态的需求、人的需求都整合在一起。（文/人居委编辑）
(致谢中国人居委员会微信平台)
TOP