我们可以看到,相当多的历史旧城很有精气神,可是新城却是没有人气更加谈不上精气神。经济产值高、马路宽、高楼林立,与精气神没有正比关系,相反可能有些负向关系。城市品质的至少受到3大要素的制约:经济、功能、文化,而且呈依次上升排列。