【视野】第4期——沙漠城市开发思路—框架
栏目：朗恩视点
发布时间：2014-04-16
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一、根植基础——以充分发挥利用库布奇沙漠资源特点为出发点
1. 深挖、强化核心
沙漠、气候、宏观地理、微观区位、库布奇沙漠各部分不同特征、
地方文化、等特点及优势
2. 拓展延伸
全面延伸，做出特色、规模、品牌
二、强化动力——打造具有强大吸引力、可持续性的城市发展动力体系
1. 以全方位“开发沙漠、保护生态、经营沙漠、全域发展”为大图景
2. 强化沙产业与沙漠绿色经济
沙、风、水、光、热、太阳等能源产业、节水阳光型生态农业、林业、草业、种植业、相关工业、第三产业等
3. 塑造沙漠旅游体系——全方位网络化旅游（观光、游览、体验）目的地，包括：
1）依托七星湖旅游区
2）以河套地域为核心的广阔而待开发地带为腹地
3）沙漠独特自然地理地貌风光
4）人工景观景点景区旅游网络（适合沙漠而独特的）
5）空间旅游（市区及周边全区域范围）
6）产业旅游
三、城市开发原则
1.复合（功能）、自足（产业）、平衡（机能）
2.精明增长、新都市主义
3. 可持续（绿色生态、结合自然、资源积极、智能化）
4. 特色化
四、城市开发模式
1.可能的模式——产业主导型、旅游主导型、生活主导型、复合型
2.建议模式——复合型新城（推荐）
1）沙漠绿色经济中心、沙漠旅游娱乐中心、生态新城三位一体
2）家园（居）、游乐园（游）、商贸（业）、沙漠绿洲（环境）、产业园（产）相结合；绿（生态绿洲）蓝（黄河之水）黄（沙漠）橙（旅游）相交织；
3）城市、生态、旅游、产业并行，宜居宜业宜游，经济、生态、社会并进；
3.城市的定位
1）近中期——一个地域核心城市
2）中远期——城市/区域/发展连绵带，成为全面发展、经营、保护库布奇沙漠，黄河河套区域城市化发展的承接空间和内蒙社会经济发展的新增长带
3）长远期——成为介于内蒙古高原和黄土高原之间，以河套为中心，联系东北（浑善达克沙漠）和西部（乌兰布和、巴丹吉林沙漠）两大沙漠的核心与枢纽，黄河文明、沙漠文明的交融点，中国北方大漠的新中枢
4）沙漠特色突出、风格鲜明的、环境优美的美丽城市
4.空间结构
1）微观——黄河以南的以核心带动的区域网络型可持续生态聚落体系
2）中观——河套地区发展带
3）宏观——中国北方大漠的新中枢
5.复合开发体系
综合系统——融汇区域发展、城市开发、住宅地产、商业地产、旅游地产、产业地产、城市运营、沙漠经济、智慧城市、可持续发展技术（LEED ND、Green Building）于一体
五、城市开发的盈利模式
1.一级开发盈利
2.物业销售盈利
3.产业收入
4.旅游收入
5.物业持有增值
6.城市运营收入
六、城市推广策略
1.特色化、主题化
2.品牌化
3.国际连锁化
4.国际国内政策借势
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